如何理解专利法2010第九条

如何理解“同样的发明创造只能授予一项专利权。但是，同一申请人同日对同样的发明创造既申请实用新型专利又申请发明专利，先获得的实用新型专利权尚未终止，且申请人声明放弃该实用新型专利的，可以授予发明专利权。”？
“但是”以后的部分如何理解？

就是申请人可以同时就一件申请既申请发明又申请实用新型，由于实用新型不进行实质审查，可先获得授权，而发明必然迟于实用新型授权，当发明也通过实质审查后，由于不能就同一申请授予两项专利权（实用新型和发明），这时需要申请人自行选择放弃其中一个，而获得另一个的授权。

原来是这样，谢谢啦