发现有同样功能和原理的发明专利 我的更实用能申请专利吗

检索发现一个具有同样功能和原理的发明专利，而自己的呢是比他的要更细更实用，不知能否作为发明专利进行申请。 具体是这样的 他的是一个物理属性通过A加在C上从而使C具有物理属性，使得C更具有效率，而我的是通过A使B具有同样的物理属性再连接在C上C的物理属性不变只是因为有了B，从而使C更有效率。他的发明专利已经把通过什么方式实现这种物理属性都说过了，我可以再申请专利吗？关键是他的发明专利不实用因为通过C的这种物理属性并不能达到效果而必须要有B

能申请。

你针对他的发明又进行了改进，克服了他的发明效果不好的技术缺陷。

好的！非常感谢！