[我思故你在] 房价走势我分析

2011-1-12 19:29
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楼市里的利润太大了,会有危险的。好像国家已经看到了。我看了好几期中央一套,二套,新闻频道的关于房地产的报道,都是关于像温州,宁波一些城市的实业家转向房地产的现象。因为中国最大,最集中的民营实体企业在这些地方。这些地方的企业也将成为中国民营企业壮大的希望。如今这些企业都去搞房地产了,实体都让外国企业去做了,比如电脑,我们只剩下一些不能进行贸易的房子,那是不是很可怕呢,真得很可怕。还好的是,政府好像已经明白过来了,开始着手调控,而且用的是经济手段,没有用行政手段,这是一个进步。

至于LZ讲的中国的楼市崩不了,我也这样认为,这与中国的体制有关系,中国的政府可以在关键时候去托的,还有地方政府的土地财政,这些都会护着楼市,但是我认为如果政府能够清醒地认识到楼市太高的危险性的话,中国楼市还是会软着陆的,房价会平缓下滑,直到一个合理的区间。因为楼市崩盘对国家,对个人都没有好处的,不管是买了房的,还是没有买房的。

但是,如果楼市就这样一直涨下去的话,一定会崩盘,那个时候,像中国这样的体制,就不只是楼市的崩盘,可能会牵扯到方方面面,甚至会社会矛盾激化,因为买了房的房太多,损失大,没有房的,没有地方住。再加上中国的实体经济被楼市掏空,没有了支撑,一切都会回到原始社会。

现在政府做的两条腿走路,商品的归商品,保障的归保障,这应该是正确
的,可能再过三到五年,中国的楼市就不会这样引人关注了,因为大家租房也可以过了。

所以,我认为大家没有必要惊慌,没有房子住的,再熬一下吧,过几年应该会好一点的,必竟政府已经认识到这个问题的严重性了。炒房子的,看到好
机会,就快卖掉吧,因为过几年,没有那么大的需求,房价真得会跌也是有可能的,大家都是买涨不买跌的,而且那时因为需求没有那么大,没有了涨的动力了。
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yanhw_chen  注册会员 | 2011-1-12 19:41:30

Re:房价走势我分析

特别是有这么一群人,他们在乡下或者一个城市有房子,而由于某种原因在另一个城市工作,这些人最需要的是有合适的房子租,这些房子不仅要便宜,稳定、方便,而且要大量,可以让每一个需要的人都可以租得到。比如,我就是这样,我现在在杭州工作,但是我在长沙有房子,因为长沙的工资水平太低,我为了还房贷,所以选择在杭州上班,因为杭州的薪水是长沙的两倍。那我就最需要有一个稳定的,便宜且方便的可以租住的房子就可以了,我不需要在杭州买房子。但是,如果没有这样的房子可以租,而房租很贵,比如说一个月要3000块,那我可能就会选择去再在杭州买一个房子,如果房贷在5000左右的话,因为我认为这样可能会更经济,大不了,炒一炒,再卖掉,说不定还可以赚一笔。

所以由于我国的房子体制的残缺,会导致像我这种非刚性需求的人也成为刚性需求,进而导致供小于求。

我认为我这种人应该不会少的。
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