看了答案更加不明白的题目,斑竹,你提供的习题啊?
10．张某之妻王某以张某的名义与甲开发商签订一份商品房买卖合同，价款100万元，王某交付定金5万元。张某得知后，以其妻无权为之为由主张合同无效，并返还定金5万元。王某的行为属于（ ）。考点：无权代理及其后果
A、家事代理 B、表见代理 C、无权代理 D、有权代理
10．答案：A
解析：表见代理仅适用于商事活动，一般民事活动中不存在表见代理。
看了解析后更加不理解,购买商品房不是商事活动?
Re:看了答案更加不明白的题目,斑竹,你提供的习题啊?
普通民众购买商品房属于民事行为，不属于商事行为。商事行为一般指企业行为，而不是公民个人行为。
商事法律是民法的特别法，建议LZ了解一下商法。
Re:看了答案更加不明白的题目,斑竹,你提供的习题啊?
ursula wrote:普通民众购买商品房属于民事行为，不属于商事行为。
商事行为一般指企业行为，而不是公民个人行为。
商事法律是民法的特别法，建议LZ了解一下商法。
那么再追问一下,这种代理到底有无效力,合同是否有效?老公的主张能否成立?
Re:看了答案更加不明白的题目,斑竹,你提供的习题啊?
我觉得这道题用婚姻法来解释更合适一些，也可能是我考虑多了。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（一）第十七条： 婚姻法第十七条关于“夫或妻对夫妻共同所有的财产，有平等的处理权”的规定，应当理解为：
（一）夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定。
（二）夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。
如果甲开发商是善意的话，代理行为就是有效的，所以合同是有效的。老公的主张不能成立。
个人浅见，请多指教。
Re:看了答案更加不明白的题目,斑竹,你提供的习题啊?
个人觉得这个不会考呵呵。。。涉及的东西太多，不专门研究法律还真搞不清楚。Re:看了答案更加不明白的题目,斑竹,你提供的习题啊?
有权代理
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